近期,持续低迷的房地产市场让行业雷声不断,一些开发商的负面消息也是让投资者的信心跌入谷底,商品房销售额在今年3月同比转正后,再度进入负增长区间,量价齐跌成为当前全国楼市的真实写照。
在这样的情况下,龙湖宣布提前还款17亿元债务的消息,给了行业和投资者很大的信心。同时,重庆、杭州、金华等14城陆续推出了救市政策,主要涉及放松限售、放松限购、放松限贷、减免交易税费、放松公积金贷款、购房补贴、放松落户等方面,体现了国家把稳定楼市放在重要位置的决心。同时众多开发商也加快了推新的速度。
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据乐居买房不完全统计,近一周(8.11-8.17),全国重点监控城市约71个项目领取预售证,累计上新12000+套房源,其中摇号楼盘有9个,占比1成。首次拿证楼盘11个,占比15%。从供应户型来看,涵盖建面55-302㎡房源,刚需、改善、高端均有涉及,选择多多。
71盘加速备货 新一线城市成主力军
本次拿证中,一线城市广州、上海、深圳累计15个项目拿证,超4000套房源,占比33%;新一线城市成都、杭州、南京、苏州、武汉、西安、合肥、长沙和重庆9个城市累计47盘拿证,7000+套房源,占比59%;二线城市大连、南昌、沈阳、中山9个楼盘967套房源拿证,占比8%。
其中,有9个为摇号盘,占比13%,分别来自深圳(中海珑悦理、蔚蓝左岸花园)、上海(溢泽华庭、开云·艾尚里、陆家嘴锦绣澜湾、佳运·瑞璟湾)、南京(武夷·七里湖山)以及合肥(万科朗拾森屿、新华星耀玥湖)
一线城市:3城即将新推4229套房源
广州:广州8盘拿证,共计1722套房源,户型建面涵盖76-146平,均价20000元/㎡起,其中位于南沙区的越秀滨海花城项目为首次开盘。
上海:上海这次4盘拿证,分别为溢泽华庭、开云·艾尚里、陆家嘴锦绣澜湾和佳运·瑞璟湾项目,值得一提的是,这4个楼盘均为首次开盘。
深圳:深圳近一周只有3个楼盘拿证,共1443套房源,其中,中海珑悦理预计8月19开盘,蔚蓝左岸花园项目预计8月21日开盘,具体时间以售楼处通知为准。
新一线城市:9城拿证项目占比超半数
南京:南京本次6楼盘拿证,建面包含75-143平,刚需改善均有涉及,均首付3成起,其中保利招商·文璟和颂需要验资200万元。
武汉:武汉本次12盘拿证,其中武汉城建·电建|滨江云城项目为纯新盘,同时拿证两个。本次房源均价10101元/㎡起。
长沙:长沙上新1222套房源,户型建面区间为91-201平,均价区间10800-17000元/㎡,具体情况如下↓
重庆:重庆共计5盘拿证,上新300套房源,建面包含66-121平(套内面积)。
西安:西安7个楼盘拿证,共计1277套房源,其中龙翔·奥城云玺为纯新盘,雁南朗境单盘400套房源拿证。
合肥:合肥3盘拿证,分别为新华星耀学府、万科朗拾森屿和新华星耀玥湖。其中新华星耀学府预计2025-12-31交付;万科朗拾森屿预计于2025-6-30日交付,同时一次性拿证两张;新华星耀玥湖预计于2026-6-30日交付。
成都&杭州&苏州:3个城市共计拿6个预售证。其中,杭州的桃境满元里项目,冻资情况为无房无贷100万,其他120万;交控万科·枫宜晓庐项目,冻资情况为首套90万,二套或全款120万;滨运锦上湾项目,冻资情况为首套110万,其他150万。
二线城市:4城9盘拿证 供应乏力
二线城市:二线城市共计4个城市拿证,分别为大连、南昌、沈阳和中山,上新967+套房源。其中,沈阳的旭辉·首府铂辰时代和大连的绿城海韵晓风,均一次性领2张预售证。
8月已过半数,“金九”即将到来,加上现在的行业局势,开发商们无疑要展开价格与品质之间的较量,而对于消费者而言也将有更多选择权,但是多选择的情况下,购房者们更要擦亮双眼。更多信息可至楼盘详情页查看,感谢您的关注~
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