北京持续暴雨及山洪影响下，曾创最低配售比纪录的中航首钢绿能REIT的底层资产位于受灾严重的门头沟区潭柘寺镇以南的山区，一度引发投资者担忧。

有投资人对36氪表示，其在8月2日曾致电该REIT的基金经理，被告知项目周边部分道路受损，具体情况仍在排查。

(相关资料图)

8月3日，中航基金管理有限公司发布一份临时公告，内容为基金底层项目公司受暴雨影响的情况。

公告显示，自2023年7月31日以来，北京市门头沟区迎来特大暴雨。基金基础资产及首钢生物质能源科技有限公司(简称“项目公司”)所在地位于北京市门头沟区鲁坨路。目前，项目公司现场设施设备完好，工作人员生命财产安全、情绪稳定。

2023年7月31日18:00，基金管理人接到运营管理机构北京首钢生态科技有限公司的通知，因受特大暴雨的影响，项目公司外通往门头沟区鲁家滩村及丰台区千灵山道路的两条道路受损严重，项目公司与外界的联系道路暂时中断。受道路中断影响，生产所需的生活垃圾、生产用尿素等大宗物料无法进厂，生产产生的炉渣、飞灰无法运出，对项目公司的生产经营造成一定影响。

据了解，项目公司共计四条焚烧线及两台汽轮发电机组。2023年8月1日起，受道路中断的影响，项目公司停运三条焚烧线及一台汽轮发电机组，同时保持一条焚烧线及一台汽轮发电机组正常运行。

中航基金计算，按照目前的生产经营情况，估算日均收入将降低101.82万元。该情况可能对投资者的收益造成影响，提醒投资者关注相关风险。后续基金管理人会及时沟通相关部门尽快恢复道路运输，保证项目公司的正常生产经营，同时积极同保险公司进行理赔，降低该事项的影响。

接下来，基金管理人及运营管理机构将及时评估项目状态，在不满足安全生产要求时，停运机组，保障机组及设备安全。项目公司及运营管理机构将配合相关部门开展道路抢修工作，待道路抢修完成后，及时向北京市城管委等相关部门报告，恢复垃圾及生产物料入厂，尽快恢复正常生产运营。

基金管理人已为项目公司购买了利润损失险，并已第一时间向保险公司报案，同保险公司进行协商理赔。基金管理人为项目公司购买的保险中包含利润损失险，也特别扩展承保了因厂区外通道堵塞和公共设施供水造成的营业干扰或中断造成的间接经济损失，承保项目公司在一定时期内停产、减产或营业中断所造成的 间接经济损失，包括预期的利润损失和受灾后中断期间仍需支出的费用。同时，保险存在7天免赔期。

作为首批公募REITs唯一“固废环保类”基础设施REIT，中航首钢绿能REIT于2021年5月31日发行，6月7日成立，一度创下单只新基金配售比例最低纪录，也引领了公募REITs发行以来的首次分红，上市以来累计分红3.05亿元。

中航首钢绿能REIT的底层资产地处北京门头沟区鲁家山首钢鲁矿南区，处于潭柘寺镇以南的山区。公告显示，项目周边道路因暴雨及山洪受损，但过程中未有人员伤亡。

该REIT的底层资产包括北京首钢生物质能源项目、北京首钢餐厨垃圾收运处一体化项目（一期）以及北京首钢鲁家山残渣暂存场项目（为生物质能源项目的配套设施）3个子项目，涵盖生活垃圾焚烧发电，厨余垃圾收运处置等业务。

首钢生物质能源项目主要是进行生活垃圾的处置和发电，主要处理来自北京市东、西城区、石景山区、门头沟区、丰台区等区域的经分类的其它生活垃圾。在首钢绿能REIT整个基础设施项目中，生活垃圾处置及发电收入占据整体收入的90%左右。

据基金经理此前介绍，项目在2018年-2020年，分别实现营业收入3.92亿元、4.31亿元、3.60亿元，净利润0.66亿元、0.86亿元、0.54亿元。上市以来，项目每年可分配现金流均在1亿元以上。

作者|宋虹姗